汐止房?jī)r(jià)較臺(tái)北市相對(duì)為低，仍為北市受薪階級(jí)東移之首選，使得本季汐止房市呈現(xiàn)「價(jià)漲量平」情形。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新店市以新店溪相隔，可分為新店市區(qū)及安坑地區(qū)兩大部分。市區(qū)有捷運(yùn)新店線(xiàn)貫穿，以及北二高新店、安坑交流道與環(huán)河快速道路匯流，交通便利，加上鄰近臺(tái)北市，生活機(jī)能完善，東北側(cè)亦有寶橋工業(yè)區(qū)提供許多就業(yè)機(jī)會(huì)，諸多優(yōu)越區(qū)位條件，使房地產(chǎn)交易持續(xù)熱絡(luò)；安坑地區(qū)則因交通略為不便，房?jī)r(jià)較市區(qū)低廉，雖永和次系統(tǒng)第一標(biāo)完工後，車(chē)流可直接從中安大橋進(jìn)入市區(qū)，縮短行車(chē)時(shí)間，也疏解部分安康路車(chē)潮，惟安坑地區(qū)社區(qū)密集，人口眾多，仍有待全線(xiàn)通車(chē)及安坑一號(hào)道路完工，始能大幅提昇安坑地區(qū)交通便利性。

根據(jù)臺(tái)北縣地政處資料，市區(qū)交易主要分布於北新路捷運(yùn)沿線(xiàn)、中正路、中興路、民權(quán)路及建國(guó)路等主要道路，公寓成交行情每坪23~28萬(wàn)，大樓則為每坪30~38萬(wàn)。安坑地區(qū)交易主要分布於安康路、安和路及安民街一帶，公寓成交行情每坪12~17萬(wàn)，大樓每坪15~20萬(wàn)。2010年第2季買(mǎi)賣(mài)案件共2112件，與上季相較減少5.8%，與去年同期相較增加1.9%，總結(jié)本季價(jià)量變動(dòng)情形為「價(jià)穩(wěn)量縮」。

至於，汐止市在比價(jià)效應(yīng)帶動(dòng)下，捷運(yùn)民生汐止線(xiàn)預(yù)定路線(xiàn)周邊新建案銷(xiāo)售皆相當(dāng)順利。在非都市土地山坡地住宅方面，因受到6月初北二高邊坡走山之影響，購(gòu)屋者對(duì)山坡地安全產(chǎn)生疑慮，成交價(jià)量均呈下滑；另6月下旬央行宣佈升息半碼，並針對(duì)本市在內(nèi)之北縣10個(gè)縣轄市，實(shí)施選擇性信用管制，汐止區(qū)域房市後續(xù)發(fā)展是否將受此影響，尚待觀察。
 

就交易分布情形及成交價(jià)格分析，福德一、二路附近新成屋成交行情為每坪22.5~23萬(wàn)，呈現(xiàn)微漲情形，而仁愛(ài)路、福安街一帶新成屋成交行情為每坪19~24.5萬(wàn)，樟樹(shù)灣一帶新成屋成交行情為每坪21~23萬(wàn)，則呈現(xiàn)持平狀態(tài)。中古屋部分，新臺(tái)五路國(guó)泰社區(qū)大樓成交行情每坪約18~23萬(wàn)、大同路、仁愛(ài)路、忠孝東路、國(guó)泰醫(yī)院附近建成路一帶大樓成交行情每坪約15~18.7萬(wàn)，公寓成交行情12.5~15.5萬(wàn)，明峰街與湖前街一帶大樓成交行情每約15~18.4萬(wàn)，福德一路與福德二路一帶大樓約16.3萬(wàn)~18.1萬(wàn)，樟樹(shù)灣一帶、水源路2段大樓成交行情約每坪14~17萬(wàn)。

另外在非都市地區(qū)方面，交易主要集中於橫科、東勢(shì)街地區(qū)及基隆河、康寧街以北的汐萬(wàn)路沿線(xiàn)山坡地乙、丙建社區(qū)，但購(gòu)屋者對(duì)山坡地住宅安全產(chǎn)生疑慮，成交價(jià)、量均有下滑情形。市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)登記案件共計(jì)2,255件，交易量較去年同期約增加38%，與上季相較則增加0.8%。整體而言，汐止房?jī)r(jià)較臺(tái)北市相對(duì)為低，仍為臺(tái)北市受薪階級(jí)東移之首選，使得本季汐止房市呈現(xiàn)「價(jià)漲量平」情形。